2018年住房公积金贷款利率是多少？比商贷优惠多少？

现在人们买房，总是面不了要贷款。

大家都知道，现在房贷利率非常高，一般银行的商业贷款利率都会上浮，一般都会上浮20%以上，还有个别地区个别银行上浮50%的，这是什么概念，意味着你贷款的成本要增加一半，如果与两年前7折利率相比，借款100万元，你要付双倍的利息，可能要多付一百多万，这可不是一个小数字。

如果计算到每个月来说，你每一个月要偿还的按揭款也可能会多一两千块钱，会给生活增加许多压力。

因此，很多人都希望能选择公积金贷款。那么公积金贷款比正常的商业贷款利率便宜多少呢？

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，具体的利率标准为：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%

这个利率标准全国都一样，与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。

这还没有计算上浮的，如果上浮个30%，那有可能商业贷款的利率接近公积金贷款的2倍利率了。

因此，很多人考虑选择公积金贷款是非常划算的。

只是，公积金贷款有额度的限制，很多时候，很难满足买房的贷款需求，因此很多人只好选择混合贷款，也就是公积金贷款全部贷上，不足的选择商业贷款，这样也能降低一些成本。

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另外，还有些地方，根据楼市调控的需求，对二套房的公积金贷款利率是有调整的，比如太原，对购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的，就要按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。

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