贷款168万分12年，利息多少钱，每月供还多少，等额本息等额本金还款

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、168万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共509,261.10元，总还款2,189,261.10元，每个月月供15,203.20元。

2、168万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共545,378.30元，总还款2,225,378.30元，每个月月供15,454.02元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、168万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共466,900.00元，总还款2,146,900.00元，每月月供如下：

第1期：18,106.67元，第2期：18,061.94元，第3期：18,017.22元，第4期：17,972.50元，第5期：17,927.78元

........

第139期：11,935.00元，第140期：11,890.28元，第141期：11,845.56元，第142期：11,800.83元，第143期：11,756.11元，第144期：11,711.39元。

2、168万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共497,350.00元，总还款2,177,350.00元，每月月供如下：

第1期：18,526.67元，第2期：18,479.03元，第3期：18,431.39元，第4期：18,383.75元，第5期：18,336.11元

........

第139期：11,952.50元，第140期：11,904.86元，第141期：11,857.22元，第142期：11,809.58元，第143期：11,761.94元，第144期：11,714.31元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

168万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共351,085.62元，总还款2,031,085.62元，每个月月供14,104.76元。

二、等额本金

168万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共329,875.00元，总还款2,009,875.00元，每月月供如下：

第1期：16,216.67元，第2期：16,185.07元，第3期：16,153.47元，第4期：16,121.88元，第5期：16,090.28元

........

第139期：11,856.25元，第140期：11,824.65元，第141期：11,793.06元，第142期：11,761.46元，第143期：11,729.86元，第144期：11,698.26元。

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