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未来圈 2025-12-21 12:49 474
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、167万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共372,628.33元,总还款2,042,628.33元,每个月月供18,913.23元。
2、167万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共398,565.64元,总还款2,068,565.64元,每个月月供19,153.39元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、167万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共348,890.83元,总还款2,018,890.83元,每月月供如下:
第1期:21,864.63元,第2期:21,805.35元,第3期:21,746.08元,第4期:21,686.81元,第5期:21,627.53元
........
第103期:15,818.61元,第104期:15,759.34元,第105期:15,700.06元,第106期:15,640.79元,第107期:15,581.51元,第108期:15,522.24元。
2、167万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共371,644.58元,总还款2,041,644.58元,每月月供如下:
第1期:22,282.13元,第2期:22,218.99元,第3期:22,155.85元,第4期:22,092.71元,第5期:22,029.57元
........
第103期:15,841.81元,第104期:15,778.67元,第105期:15,715.52元,第106期:15,652.38元,第107期:15,589.24元,第108期:15,526.10元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
167万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共258,371.55元,总还款1,928,371.55元,每个月月供17,855.29元。
二、等额本金
167万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共246,498.96元,总还款1,916,498.96元,每月月供如下:
第1期:19,985.88元,第2期:19,944.00元,第3期:19,902.12元,第4期:19,860.24元,第5期:19,818.36元
........
第103期:15,714.24元,第104期:15,672.36元,第105期:15,630.48元,第106期:15,588.60元,第107期:15,546.72元,第108期:15,504.84元。
以上就是贷款167万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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