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未来圈 2026-01-27 18:42 18
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、171万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共125,350.32元,总还款1,835,350.32元,每个月月供50,981.95元。
2、171万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共132,245.79元,总还款1,842,245.79元,每个月月供51,173.49元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、171万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共122,585.63元,总还款1,832,585.63元,每月月供如下:
第1期:54,126.25元,第2期:53,942.19元,第3期:53,758.13元,第4期:53,574.06元,第5期:53,390.00元
........
第31期:48,604.38元,第32期:48,420.31元,第33期:48,236.25元,第34期:48,052.19元,第35期:47,868.13元,第36期:47,684.06元。
2、171万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共129,176.25元,总还款1,839,176.25元,每月月供如下:
第1期:54,482.50元,第2期:54,288.54元,第3期:54,094.58元,第4期:53,900.63元,第5期:53,706.67元
........
第31期:48,663.75元,第32期:48,469.79元,第33期:48,275.83元,第34期:48,081.88元,第35期:47,887.92元,第36期:47,693.96元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
171万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共87,029.68元,总还款1,797,029.68元,每个月月供49,917.49元。
二、等额本金
171万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共85,678.13元,总还款1,795,678.13元,每月月供如下:
第1期:52,131.25元,第2期:52,002.60元,第3期:51,873.96元,第4期:51,745.31元,第5期:51,616.67元
........
第31期:48,271.88元,第32期:48,143.23元,第33期:48,014.58元,第34期:47,885.94元,第35期:47,757.29元,第36期:47,628.65元。
以上就是贷款171万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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