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未来圈 2026-01-27 18:42 20
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、171万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共84,055.91元,总还款1,794,055.91元,每个月月供74,752.33元。
2、171万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共88,644.44元,总还款1,798,644.44元,每个月月供74,943.52元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、171万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共82,828.13元,总还款1,792,828.13元,每月月供如下:
第1期:77,876.25元,第2期:77,600.16元,第3期:77,324.06元,第4期:77,047.97元,第5期:76,771.88元
........
第19期:72,906.56元,第20期:72,630.47元,第21期:72,354.38元,第22期:72,078.28元,第23期:71,802.19元,第24期:71,526.09元。
2、171万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共87,281.25元,总还款1,797,281.25元,每月月供如下:
第1期:78,232.50元,第2期:77,941.56元,第3期:77,650.63元,第4期:77,359.69元,第5期:77,068.75元
........
第19期:72,995.63元,第20期:72,704.69元,第21期:72,413.75元,第22期:72,122.81元,第23期:71,831.88元,第24期:71,540.94元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
171万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共58,490.79元,总还款1,768,490.79元,每个月月供73,687.12元。
二、等额本金
171万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共57,890.63元,总还款1,767,890.63元,每月月供如下:
第1期:75,881.25元,第2期:75,688.28元,第3期:75,495.31元,第4期:75,302.34元,第5期:75,109.38元
........
第19期:72,407.81元,第20期:72,214.84元,第21期:72,021.88元,第22期:71,828.91元,第23期:71,635.94元,第24期:71,442.97元。
以上就是贷款171万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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