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未来圈 2026-01-27 18:41 13
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、168万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共245,688.76元,总还款1,925,688.76元,每个月月供26,745.68元。
2、168万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共262,446.78元,总还款1,942,446.78元,每个月月供26,978.43元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共235,060.00元,总还款1,915,060.00元,每月月供如下:
第1期:29,773.33元,第2期:29,683.89元,第3期:29,594.44元,第4期:29,505.00元,第5期:29,415.56元
........
第67期:23,870.00元,第68期:23,780.56元,第69期:23,691.11元,第70期:23,601.67元,第71期:23,512.22元,第72期:23,422.78元。
2、168万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共250,390.00元,总还款1,930,390.00元,每月月供如下:
第1期:30,193.33元,第2期:30,098.06元,第3期:30,002.78元,第4期:29,907.50元,第5期:29,812.22元
........
第67期:23,905.00元,第68期:23,809.72元,第69期:23,714.44元,第70期:23,619.17元,第71期:23,523.89元,第72期:23,428.61元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
168万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共171,386.92元,总还款1,851,386.92元,每个月月供25,713.71元。
二、等额本金
168万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共166,075.00元,总还款1,846,075.00元,每月月供如下:
第1期:27,883.33元,第2期:27,820.14元,第3期:27,756.94元,第4期:27,693.75元,第5期:27,630.56元
........
第67期:23,712.50元,第68期:23,649.31元,第69期:23,586.11元,第70期:23,522.92元,第71期:23,459.72元,第72期:23,396.53元。
以上就是贷款168万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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