信用记录不良，申请公积金贷款可能被拒

信用记录也就是我们常说的征信，信用记录不良也就是征信有污点，这对于贷款来说真的是很不好的事情，不仅是申请商业贷款，还是公积金贷款，都可能被拒。

截止2016年底，天津市已累计91.9万户职工家庭发放了个人住房公积金贷款，公积金贷款已经成为职工购房融资的首选途径。公积金管理中心最近整理出了一些大家都想了解的问题。

问：有过助学贷款逾期，可以申请公积金贷款吗？

答：申请住房公积金贷款时，本人和配偶不得出现以下情形，否则拒贷。

1、贷款当前存在本人或者配偶未还本息或担保人代还。

2、近两年内出现贷款展期（延期）或以资抵贷等记录。

3、单笔个人公积金贷款或者商业贷款在两年内存在联系未还本息超过6期。

4、单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期记录。

5、因个人公积金贷款住房逾期被起诉记录。

6、存在呆账或者销核记录。

针对个人情况，需要带身份证，公积金卡到银行查询确认。

问：非津户籍在天津工作并且在天津买了公积金，在外地有一天商品房，想在天津买一套房，可以用公积金贷款吗？属于二套房吗？如果采用组合贷款的方式，签订合同并拿到房产证等材料后，可以将公积金购房之前的公积金余额提现出来吗？

答：如居民拥有本地常住户口或者本市其他有效居留身份（暂住证），且符合本市公积金贷款条件，可以申请办理公积金贷款，并按照以下原则核定房屋套数：

1、职工家庭购买首套房是指：职工本人以及配偶之前从来没有贷款买房（包括公积金贷款和商业贷款），并且没有办理过提取公积金（包括购房一次性提取和还贷提取）。

2、职工家庭购买二套房是指：职工本人以及配偶已经贷款买过一套房（包括商业贷款和公积金贷款），并且办理过公积金提取（包括购房一次性提取和还贷提取）。同一个家庭，办理过住房公积金贷款并提取一次或者多次的只算一次。

3、居民在符合公积金贷款二套房的条件下，最高可以申请40万的公积金贷款。

4、如果二套房采用了组合贷款的形式，将无法将签订购房合同之前的公积金余额提取。

问：限价房购买可以提取父母的公积金吗？剩下的贷款可以用父母的公积金和自己的公积金一起还贷吗？

答：如果父母名下并没有未还清的公积金贷款，在子女购买限价房的时候可以向公积金中心申请一次性提取公积金作为子女买房的首付，前提是提取的公积金金额不能大于房屋的首付，并且在子女没有还清住房贷款前父母不能提取公积金。（来源：新浪新闻）