房产抵押贷款的几个小建议

有那么一句话那就是钱到用时方恨少，尤其是现在很多人在面临资金周转的时候会有比较的资金缺口，那么房产抵押贷款无疑是一个最好的选择，而且对于房产抵押贷款一般银行会给出贷款利率低，贷款期限长以及贷款额度高等优点；下面借贷网小编也来给大家介绍一下关于房产抵押贷款的几个小建议，希望对于大家有所帮助。

1、房产抵押贷款要求：现在银行对于房产抵押贷款的房产要求是可以上市交易的房产，对于小产权方，集资房以及经济适用房等是不受理，每家银行对于贷款的风险性把控是不一样的，所以大部分银行对于变现能力强的房产是更加青睐的，对于变现能力不强的那么是不会受理的。

2、放款速度：每家银行的贷款产品是不一样的，所以贷款的审核流程是有区别的，办事效率也是不一样的，放款速度自然有快有慢的了，有的快的几天就可以放款有的则要几个月，但是对于利率收取标准肯定也是有区别的。

3、房产抵押贷款贷款成本：贷款成本是任何一个贷款者不得不考虑的问题，也是最纠结的一点。各贷款机构贷款产品设置的贷款条件不同，申请门槛也就不尽相同，因而在风险承担大小不一的情况下，收费标准自然也会高低不等。

4、房产抵押贷款个人资质：房产抵押贷款，不是说有房就能做贷款了，各家银行还需看贷款者的个人资质，通俗说就是银行的申请门槛。为了确保资金的正常收回能够万无一失，只有具有稳定工作和良好信用的朋友，才符合房屋抵押贷款的申请资格。反之，如果不能满足该要求，在银行那儿也就只能面对吃闭门羹的尴尬局面。（来源：借贷网）