房屋抵押贷款利率多少以及所需要的贷款条件是什么

现实生活中难免会遇到资金紧缺的时候，贷款无疑是最好的选择，在急需用钱的时候很多人往往都是不好意思向自己身边的亲戚好友开口借钱，那么贷款无疑是最好的选择，相比较其他的贷款方式来说银行最为青睐的贷款方式那就是抵押贷款，尤其是房产抵押贷款，拥有房产的人，银行一般会给予很多的贷款优惠政策，其中包括贷款利率低，贷款期限长以及贷款额度高等优点，对此一般用户比较担心的那就是房屋抵押贷款的利率以及贷款条件，下面借贷网小编就来给大家介绍一下关于房屋抵押贷款的利率是多少以及房屋抵押贷款的条件又是什么？希望对于大家有所帮助。

房屋抵押贷款利率：一般来说房屋抵押贷款分为好几种情况，其中包括短期贷款，中长期贷款以及公积金贷款，每种情况下的贷款贷款利率是不不一样的。首先是短期贷款一般指的是一年以内的包含一年的一般贷款年利率在4.35%；中长期贷款，其中中期贷款一般贷款时间为一年五年时间，贷款利率为4.75%，长期贷款指的是五年以上其贷款利率为4.9%；个人住房公积金贷款如果是在五年之内的贷款期限的其贷款利率在2.75%，在五年之上的贷款期限为3.25%。

房屋抵押银行贷款申请的条件：

1、房屋抵押银行贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；

2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

3、房屋抵押贷款条件：

①房屋的年限在20年之内。

②房屋的面积各银行要求不一。

③房屋要有较强的变现能力。

④一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。（来源：借贷网）