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未来圈 2025-12-21 12:49 489
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、168万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共288,161.08元,总还款1,968,161.08元,每个月月供23,430.49元。
2、168万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共307,952.98元,总还款1,987,952.98元,每个月月供23,666.11元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共273,700.00元,总还款1,953,700.00元,每月月供如下:
第1期:26,440.00元,第2期:26,363.33元,第3期:26,286.67元,第4期:26,210.00元,第5期:26,133.33元
........
第79期:20,460.00元,第80期:20,383.33元,第81期:20,306.67元,第82期:20,230.00元,第83期:20,153.33元,第84期:20,076.67元。
2、168万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共291,550.00元,总还款1,971,550.00元,每月月供如下:
第1期:26,860.00元,第2期:26,778.33元,第3期:26,696.67元,第4期:26,615.00元,第5期:26,533.33元
........
第79期:20,490.00元,第80期:20,408.33元,第81期:20,326.67元,第82期:20,245.00元,第83期:20,163.33元,第84期:20,081.67元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
168万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共200,603.84元,总还款1,880,603.84元,每个月月供22,388.14元。
二、等额本金
168万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共193,375.00元,总还款1,873,375.00元,每月月供如下:
第1期:24,550.00元,第2期:24,495.83元,第3期:24,441.67元,第4期:24,387.50元,第5期:24,333.33元
........
第79期:20,325.00元,第80期:20,270.83元,第81期:20,216.67元,第82期:20,162.50元,第83期:20,108.33元,第84期:20,054.17元。
以上就是贷款168万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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