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未来圈 2025-12-21 12:48 475
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、164万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共160,411.73元,总还款1,800,411.73元,每个月月供37,508.58元。
2、164万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共169,302.22元,总还款1,809,302.22元,每个月月供37,693.80元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、164万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共155,697.50元,总还款1,795,697.50元,每月月供如下:
第1期:40,521.67元,第2期:40,389.27元,第3期:40,256.88元,第4期:40,124.48元,第5期:39,992.08元
........
第43期:34,961.04元,第44期:34,828.65元,第45期:34,696.25元,第46期:34,563.85元,第47期:34,431.46元,第48期:34,299.06元。
2、164万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共164,068.33元,总还款1,804,068.33元,每月月供如下:
第1期:40,863.33元,第2期:40,723.82元,第3期:40,584.31元,第4期:40,444.79元,第5期:40,305.28元
........
第43期:35,003.75元,第44期:34,864.24元,第45期:34,724.72元,第46期:34,585.21元,第47期:34,445.69元,第48期:34,306.18元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
164万元分4期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共111,125.73元,总还款1,751,125.73元,每个月月供36,481.79元。
二、等额本金
164万元分4年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共108,820.83元,总还款1,748,820.83元,每月月供如下:
第1期:38,608.33元,第2期:38,515.80元,第3期:38,423.26元,第4期:38,330.73元,第5期:38,238.19元
........
第43期:34,721.88元,第44期:34,629.34元,第45期:34,536.81元,第46期:34,444.27元,第47期:34,351.74元,第48期:34,259.20元。
以上就是贷款164万元分4年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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