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未来圈 2025-12-21 12:48 472
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、163万元分13年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共538,688.42元,总还款2,168,688.42元,每个月月供13,901.85元。
2、163万元分13年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共577,118.44元,总还款2,207,118.44元,每个月月供14,148.20元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、163万元分13年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共490,494.17元,总还款2,120,494.17元,每月月供如下:
第1期:16,697.05元,第2期:16,657.00元,第3期:16,616.94元,第4期:16,576.89元,第5期:16,536.84元
........
第151期:10,689.04元,第152期:10,648.99元,第153期:10,608.93元,第154期:10,568.88元,第155期:10,528.82元,第156期:10,488.77元。
2、163万元分13年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共522,482.92元,总还款2,152,482.92元,每月月供如下:
第1期:17,104.55元,第2期:17,061.89元,第3期:17,019.22元,第4期:16,976.55元,第5期:16,933.89元
........
第151期:10,704.71元,第152期:10,662.05元,第153期:10,619.38元,第154期:10,576.71元,第155期:10,534.05元,第156期:10,491.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
163万元分13期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共370,686.58元,总还款2,000,686.58元,每个月月供12,824.91元。
二、等额本金
163万元分13年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共346,544.79元,总还款1,976,544.79元,每月月供如下:
第1期:14,863.30元,第2期:14,835.00元,第3期:14,806.70元,第4期:14,778.41元,第5期:14,750.11元
........
第151期:10,618.51元,第152期:10,590.21元,第153期:10,561.91元,第154期:10,533.61元,第155期:10,505.32元,第156期:10,477.02元。
以上就是贷款163万元分13年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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