官宣！广州本土商业龙头广百牵手万科布局购物中心综合体

广百股份从百货业态向购物中心进一步转型。

“百货”是比购物中心更早出现的零售商业。广百股份的前身是成立于1990年的广州百货大厦，后经过多年连锁化发展，于2007年在A股上市，公司主营业务就是百货超市。而直到1996年天河城广场开业，广州才有了自己的购物中心，这也是全国第一家购物中心。两者之间也存在着业态结构、获利方式等差异。

从百货到MALL，国内百货已掀起转型浪潮

近两年，百货商场闭店停运的消息不断传来。从重庆富安百货、许昌大商新玛特、东莞南海海雅百货、重庆和武汉的大洋百货，再到上海四川北路和淮海路的伊势丹百货等，百货的“闭店潮”汹涌而来。

这也推动了百货业的转型，从百货向MALL变身。北京的第一家华联百货，已于2020启动升级，向购物中心方向改造。有着“新中国第一店”之称的王府井，目前已经开出了购物中心和奥特莱斯店。公司方面透露，未来百货业态在公司的占比将下降至50%左右。而购物中心、奥莱的比重则相应提升。

广百股份隶属岭南商旅集团，是广东省知名的商业龙头企业，旗下拥有广百百货、广州友谊、新大新、广百广场等多个知名品牌、业态。其实在早几年，广百股份已经开始了转型升级，如广百百货天河中怡店已引入了餐饮业态，但占比较小。此次与万科南方区域和印力集团签约，亦是希望借助对方的商业资源为旗下商业项目提质升级。

据介绍，万科南方区域的核心业务除综合住区、城市更新、TOD综合体三类综合类项目外，还涉及产城、商业、EPC＆代建、养老四类经营类项目。而印力集团是中国领先的商业地产投资、开发和运营商，旗下拥有深圳印力中心、上海松江印象城、上海南翔印象城MEGA等标杆项目。公司披露的业绩显示，2022年印力累计开业102个商业项目，管理的商业项目营业收入54.8亿元，管理规模与收入均处于行业内第一阵营。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者伊晓霞

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