布市变身购物广场，中大布市发力转型升级

天雄布市变身购物广场，广州轻纺城计划投入5亿元逐步完成“时尚源创平台”……今日，记者从广州市海珠区委宣传部获悉，天雄布市改造成的商业项目正式开业，中大布市转型升级正一一发力。

布市变身购物广场

“项目开业，其高品质的品牌、业态、购物环境组合将填补海珠区高端商业空白，推动纺织城商圈破旧立新、转型发展”，项目负责人说道。

从项目落地到开业，只有短短1年的紧凑工期，海珠万达广场按计划快速而有序地完成了报建报批、规划调整、消防整治、用水用电接驳、室内修缮等系列改造步骤。这其中离不开海珠区的高度重视，得益于属地街道城市综合治理能力的全面提升，少不了相关职能部门的通力合作。

海珠区各部门也全力配合，属地街道着力在交通治安、环境改善、营商环境优化上下功夫，提升城市治理能力和水平，着力解决万达广场改造中存在的突出问题，如周边河涌治理、污水管网改造、沿线道路升级、增设连接万达广场与合生广场之间的行人桥等，保障项目改造和周边环境品质提升工程顺利推进，基层治理水平的全面提升成为项目改造升级的加速器。

为推动项目加快建设、早日竣工、早日达产，区相关部门与属地街道及时将天雄广场项目推荐列为区重点建设项目，享受项目报批报建绿色通道服务。此外，还积极应用推广“街道吹哨、部门报到”模式，联合相关职能部门，发挥CSO首席服务官体系优势，成立专门工作组，专人跟进项目改造进度，不定期走访项目现场，提前疏通项目推进中的“堵点”。

2019年2月，项目改建用水、用电等事宜对接不畅，项目进度受到影响。区相关部门与属地街道第一时间会同供电、供水等部门举办项目协调会，现场一一协调改建用水、改建用电、河涌加固、消防管道埋设等难点。

产业招商、城市治理“双驱动”，构成了“海珠万达速度”的有力支撑，海珠逐渐探索走出一条“产业招商促升级、城市治理促改造”的特色路子。

新增1万人就业

随着产业用地进入“存量时代”，农村集体物业逐渐成为数字经济发展、助推海珠老城区实现新活力的重要空间载体。海珠区拥有丰富的集体物业储备，如何提质增效？值不值得改造？面对市场的系列问号，在区产业招商部门、属地街道的引导下，项目用自己的行动交出了一份答卷。

“以租金为例，2017年6月天雄广场建成后，一直闲置至2018年12月，闲置时间长达1年半。按原有租金水平，物业闲置直接导致租金损失高达1.27亿元，对村民而言更是极大的财产权益损失”。成功改造为商业广场后，效益提升明显，租金大幅上涨，消费人群画像趋向年轻化，以20-29岁年龄段（90后）和30-39岁年龄段（80后）为主，直接制造就业岗位超4500个，新增1万人就业，新增停车位近1000个，每年销售额超20亿元。“改造前是村，改造后是城，村变城后溢出效益非常可观”，项目负责人说道。

中大布市商圈转型升级

纺织业是我国国民经济中的支柱产业，甚至是中国领先于世界的产业。然而，纺织服装业正接受重要挑战的洗礼，这主要体现为日益个性化和多元化的时尚消费升级趋势倒逼供应链柔性化改革，行业也已随之进入优化升级的关键时刻。

今年11月，中大布市另外一个龙头——广州国际轻纺城计划投入人民币5亿元，逐步完成“时尚源创平台”，启动打造包括原创设计中心，科研创新中心，时尚趋势中心和产业联盟中心在内的“时尚源创平台”，通过一系列物理升级和时尚项目引入，促进各要素间的碰撞交流，引领产业走高质量发展道路，带动产业链上下游参与方的互益共生。

全媒体文字记者：曾卫康

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