泉州购物中心加速度“去百货化”：来雅百货将关闭

伴随着网购的冲击和消费模式的转变，去年全国的综合体商业掀起了“去百货化”的热潮，万达商业率先对外宣布将关闭全国万达百货经营不善的门店，百货从原先的标配一下子被打入了冷宫。

近日，本报从泉州中骏世界城获悉，经营面积高达3.5万平方米、营业不到两年的来雅百货即将退出；泉州大洋百货引进电影院、餐饮等混搭吸引人气；以商业为主的晋江和平国际广场重新定位婚庆城，或将差异化引进福建首个奥特莱斯、台湾月子中心等配套，唯独没有百货主力店等。业内人士预测，随着线上线下体验业态的受青睐，大体量、体验性较弱的百货将是今年购物中心加速调整的重点。

泉州来雅将于3月底关闭

“到今年3月31日，中骏世界城将完全去除主力店——来雅百货，泉州来雅百货将重新进行规划整改，预计今年12月份将全部调整完毕。”泉州中骏世界城副总经理杨文鑫向本报透露，此次中骏世界城整改调整将邀请香港的设计团队，耗资上亿元，从商场结构布局、商业品牌引进、室内硬件设施等进行全方位的调整。

据介绍，中骏世界城来雅百货共占地3.5万平方米，共5层，此次改造将进行“大动干戈”，完全去百货化。首先，在商场结构布局上将进行重新设计，打通原先百货相对独立的墙体，使之更加通透，与整个综合体融为一体，让人们更喜欢去体验；其次，对室内的景观将进行实景改造，改造的实景将具有热带雨林、小桥流水等实景体验；再次，将引进年轻人喜欢的快时尚品牌、儿童体验业态、家居生活、饰品、餐饮等综合业态。为了让人们更好地驻足体验，此次来雅整改将最大限度满足消费体验感和综合体商业延伸的社交功能，要腾出一层进行实景改造。

业内人士表示，原本的百货陈列相对单一，很大一部分百货品牌沦为电商的“试衣间”，价格上又不具备优势，致使消费者愿意驻足体验的时间短，业绩持续下滑，才会遭到综合体大鳄的集体封杀。

去百货化成趋势

前年，入驻泉州经营不到两年、以百货为主业态的天虹商城宣布退出泉州市场，亏损上亿元。目前，在泉州以百货为主的商业仅剩下大洋百货。据大洋百货泉州负责人介绍，大洋百货进入泉州已经十几年，积累了众多忠实的消费者，从去年的营业数据来看，利润率有所下降，这主要受电商、竞争性商业体增多的影响。“从去年年底，泉州大洋百货也进行体验业态的变革，在5层引进电影院，其他楼层穿插引进餐饮等综合业态，撤销、压缩部分经营不善的品牌。预计电影院将于‘五一’营业。”

上周末，定位为婚恋主题的晋江和平国际广场招商中心成立。在接受本报采访时，晋江和平国际广场董事、晋江市婚喜庆行业协会会长陈渊作表示，经过充分的调研，在晋江区域每个月都有一万多人登记结婚，婚庆产业是刚需且朝阳产业。目前，晋江市民政局婚姻登记中心已入驻、晋江市婚喜庆行业协会已成立并落户和平国际广场，闽台婚庆博物馆也在紧锣密鼓地筹建中。晋江和平国际广场是泉州首个定位婚庆的综合体项目。据透露，目前和平国际广场顺势而为打造了集浪漫婚恋、婚喜庆行业品类、休闲娱乐、亲子游乐、餐饮美食、文旅商务为一体的海西婚恋主题购物公园。目前婚纱摄影、婚礼策划、中影和平国际影院、儒御道养生堂、当当O2O实体书城等主力品牌商家已签约入驻。

另据了解，在泉州市云鹿路二次升级的商业体环球城、定位高端婚庆定制中心的仟禧汇，都基本达到去百货化，仅有少量的几个服装品牌。

去百货化不能一刀切

当大家都明白百货的体量过大，品牌又不具备消费黏性的时候，百货成了购物中心门可罗雀的空城。很多购物中心都在进行变革图新，泉州新华都购物广场相关负责人透露，未来新华都门店连续亏本两年的将关闭，在商场合作品牌的选择上，对具备互动性、体验性的品牌将优先考虑。

阿里巴巴集团CEO张勇在召开今年首次管理者内部会时指出，零售业转型其实还需完善体系。未来零售要高度聚焦在四个方面：提升消费体验：基本；繁荣生态：在买家和卖家之外，培育更多新经济角色；赋能商家：利用大数据和整合营销工具；升级消费：如“双十一”，既满足需求，更激发创造需求。

业内人士认为，同样购物中心的转型，并非一刀切地去百货化，而是要提高百货业的实体体验性，提高服务水平，引进适合年轻群体的快时尚品牌，借助互联网工具，延伸购物中心的社交功能，不是单纯招品牌，还在于综合运营、主题营销。

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