贷款购房程序_贷款购房申请需要什么材料?贷款购房申请材料汇总

在当前的房价背景下，购买房产的途径通常需要借助按揭贷款。购房者在购房前，不仅要关注自己的首付款是否充足，购买的房屋是否符合自己的需求，还要考虑银行贷款申请能否通过的问题。因此，了解贷款购房申请所需的材料和申请流程是很有必要的。

贷款购房申请所需材料包括：

1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）； 2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本； 3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需超过月供的两倍及收入流水（如需））； 4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身需提供证明或结婚证，部分银行）； 5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）； 6、首付款证明； 7、买卖双方签订的《房屋买卖合同》； 8、房屋买卖合同共有人。

值得注意的是，不同银行的利率政策有所不同，购房者可以选择对自己有利的银行进行贷款。此外，在支付首付款之前，一定要确保以上问题得到妥善解决。

贷款购房申请流程如下：

1、提交按揭贷款申请：在确定好房源后，向相关银行咨询关于按揭贷款的规定，并准备好银行要求的文件资料。然后填写《按揭贷款申请书》，提交给银行，等待审查。

2、签订房屋按揭合同：在完成购房合同签订后，购房者需携带购房合同、缴纳首付款凭证、相关法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

3、房管局备案：持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门进行抵押登记备案。一般由售楼处/开发商会安排专门人员办理，以避免购房者自行跑腿。

4、开立专门还款账户开始还款：房管局备案成功后，银行会按照合同为购房者指定一个金融机构，并授权开立专门还款账户。这个机构会每月从购房者银行账户扣除月供。

以上就是贷款购房申请所需材料和申请流程的全部内容。在贷款购房的过程中，整个流程通常需要1-2个月（部分地区银行、时间节点可能有差异），具体根据各个银行的规定而有所不同。一般来说，中小型银行的贷款发放速度较快，而国有大型银行的贷款可能较慢，有时还会受到额度的限制。希望这些信息能帮助您对贷款购房有更深入的了解。

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