购房办理网签时间|2018购房网签怎么办理?购房要及时网签是为什么?

近年来，购房环节中的网签逐渐成为人们关注的焦点。然而，对于许多朋友来说，他们对网签的了解仍然有限。实际上，在商品房交易过程中，买家签约后尽快办理网签是一种重要的履约保证，可以确保交易安全可靠。那么，如何办理网签呢？

首先，在买卖双方达成购买意向后，由开发商委托的网签操作人员将在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，提交到网签系统申请合同备案。

接下来，申请备案的合同将即时接受网签系统的审查。系统将对买卖双方提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，将记载入登记薄，完成网上备案，并生成合同编号。

备案完成后，开发商将在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。同时，购房人还可以凭借身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

对于购房人来说，及时办理网签具有重要的意义。首先，网签是过户的前置手续，对交易进行初步审查，办理了网签通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。其次，办理网签能有效限制一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。最后，购房资格和贷款政策的变化都是以网签时间为实施节点的。

综上所述，办理网签手续对于确保房屋交易安全、有效限制一房二卖以及适应政策变化等方面具有重要意义。因此，购房人在购买房屋后应尽快办理网签。

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