住房公积金贷款有哪些优势，盘点公积金贷款的4大优势

一般正式工作之后，公司会替员工缴纳住房公积金，这也是属于国家的一大福利。

我们都知道公积金最大的一个好处就是可以用来贷款买房，那相对于与其它商业贷款而言，使用公积金贷款的优势有哪些呢？

一、公积金贷款的优势有哪些？

1. 利率相对来说比较低

如果是个人首套房子用公积金贷款的话，五年及五年以下的利率为2.6%，五年以上也只有3.1%，而像商业贷款的话利率高达4.9%。

由此可见，公积金贷款相比于商业贷款来说，利率上的优势非常明显了，不仅能减少利息，在一定程度上也减轻了贷款人的经济压力。

2. 还款方式比较灵活

正常情况下，申请房贷之后都是每个月按照规定的数量还款，有些贷款提前还款还需要交手续费。

但公积金贷款有一个好处，还款的方式更灵活，如果用户有充裕的资金，可以依据自己的情况随时还款，还款的额度也不会有什么限制。而且就算是提前也不用交手续费或者违约金，还是比较人性化的。

3. 首付相对于商业贷款更少

买过房子的应该都有经验，如果使用商业贷款的话，就算是首次购房也需要付30%的首付款，但使用公积金贷款就只需要付20%，这就大大减轻了购房者的经济压力。

4. 年龄上比较宽松

公积金贷款在年龄上来说还是比较宽松的，不会限制年龄过大的用户贷款。对于购买的房子的房龄要求也没那么高。

但很多商业贷款为了规避风险，防止资金受到损失，规定贷款人的年龄和贷款的期限相加不能超过70年。如果购买的房子修建时间太长，房龄过大的话也有点难申请到额度。

二、公积金贷款需要注意的事项

1. 尽可能用公积金贷款

既然公积金贷款利率低很多，那买房能申请就尽量申请，如果申请成功了，就尽量使用公积金的额度，如此买房贷款的利息自然就降低很多了，从而减轻了自己的还贷压力。

2. 规划好还款额度

虽然说公积金还款的方式比较灵活，但为了避免产生不必要的麻烦，大家最好要规划好每月应还的资金，以防到后期压力过大。

总的来说，使用公积金贷款还是有很多优势的，不过申请也并不是一件非常容易的事情，在办理之前还是要做好功课，准备好相关资料，这样才能顺利申请。

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