房子贷款可以更换还款人吗，分几种情况来看

有一套房子，在自己喜欢的城市拥有自己的家也是很多人追求的目标。有朋友咨询小编，和老公离婚的房子归自己所有，房贷的还款人能换吗？可以改变还款方式吗？

房贷的还款人能更换吗？

房贷还款人一般情况下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次办理贷款的手续流程都走一遍，并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清，才有可能贷出来，当然也有可能被拒。具体可分以下情况来看：

1、借款合同如需变更，借款人可跟银行进行协商，如果银行那边同意更换还款人，就可以进行还款人变更。

2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

3、保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，房贷的还款人可以更换。

房贷的还款方式可以更改吗？

房贷的还款方式可以更改，但是办理的程序较为繁琐，需要购房者带着当时按揭所有的材料去银行申请，每个银行的操作和申请时间不一样，大家在申请时可咨询当地银行即可。

需要注意的是，如果合同中牵扯到房屋开发商的话，在变更购房合同时，还需要取得房屋开发商的同意。

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