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未来圈 2026-01-27 18:42 10
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、170万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共291,591.57元,总还款1,991,591.57元,每个月月供23,709.42元。
2、170万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共311,619.09元,总还款2,011,619.09元,每个月月供23,947.85元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、170万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共276,958.33元,总还款1,976,958.33元,每月月供如下:
第1期:26,754.76元,第2期:26,677.18元,第3期:26,599.60元,第4期:26,522.02元,第5期:26,444.44元
........
第79期:20,703.57元,第80期:20,625.99元,第81期:20,548.41元,第82期:20,470.83元,第83期:20,393.25元,第84期:20,315.67元。
2、170万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共295,020.83元,总还款1,995,020.83元,每月月供如下:
第1期:27,179.76元,第2期:27,097.12元,第3期:27,014.48元,第4期:26,931.85元,第5期:26,849.21元
........
第79期:20,733.93元,第80期:20,651.29元,第81期:20,568.65元,第82期:20,486.01元,第83期:20,403.37元,第84期:20,320.73元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
170万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共202,991.98元,总还款1,902,991.98元,每个月月供22,654.67元。
二、等额本金
170万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共195,677.08元,总还款1,895,677.08元,每月月供如下:
第1期:24,842.26元,第2期:24,787.45元,第3期:24,732.64元,第4期:24,677.83元,第5期:24,623.02元
........
第79期:20,566.96元,第80期:20,512.15元,第81期:20,457.34元,第82期:20,402.53元,第83期:20,347.72元,第84期:20,292.91元。
以上就是贷款170万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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