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未来圈 2026-01-27 18:42 2
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、169万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共466,644.50元,总还款2,156,644.50元,每个月月供16,338.22元。
2、169万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共499,539.25元,总还款2,189,539.25元,每个月月供16,587.42元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、169万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共430,809.17元,总还款2,120,809.17元,每月月供如下:
第1期:19,281.36元,第2期:19,232.29元,第3期:19,183.21元,第4期:19,134.13元,第5期:19,085.05元
........
第127期:13,097.50元,第128期:13,048.42元,第129期:12,999.34元,第130期:12,950.27元,第131期:12,901.19元,第132期:12,852.11元。
2、169万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共458,905.42元,总还款2,148,905.42元,每月月供如下:
第1期:19,703.86元,第2期:19,651.58元,第3期:19,599.31元,第4期:19,547.03元,第5期:19,494.75元
........
第127期:13,116.70元,第128期:13,064.43元,第129期:13,012.15元,第130期:12,959.87元,第131期:12,907.59元,第132期:12,855.31元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
169万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共322,311.99元,总还款2,012,311.99元,每个月月供15,244.79元。
二、等额本金
169万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共304,376.04元,总还款1,994,376.04元,每月月供如下:
第1期:17,380.11元,第2期:17,345.44元,第3期:17,310.76元,第4期:17,276.09元,第5期:17,241.41元
........
第127期:13,011.08元,第128期:12,976.40元,第129期:12,941.73元,第130期:12,907.05元,第131期:12,872.38元,第132期:12,837.71元。
以上就是贷款169万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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