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未来圈 2026-01-27 18:42 7
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、169万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共34,061.58元,总还款1,724,061.58元,每个月月供143,671.80元。
2、169万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共45,190.51元,总还款1,735,190.51元,每个月月供144,599.21元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、169万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共33,870.42元,总还款1,723,870.42元,每月月供如下:
第1期:146,044.17元,第2期:145,609.93元,第3期:145,175.69元,第4期:144,741.46元,第5期:144,307.22元
........
第7期:143,438.75元,第8期:143,004.51元,第9期:142,570.28元,第10期:142,136.04元,第11期:141,701.81元,第12期:141,267.57元。
2、169万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共44,855.42元,总还款1,734,855.42元,每月月供如下:
第1期:147,734.17元,第2期:147,159.10元,第3期:146,584.03元,第4期:146,008.96元,第5期:145,433.89元
........
第7期:144,283.75元,第8期:143,708.68元,第9期:143,133.61元,第10期:142,558.54元,第11期:141,983.47元,第12期:141,408.40元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
169万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共29,898.56元,总还款1,719,898.56元,每个月月供143,324.88元。
二、等额本金
169万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共29,751.04元,总还款1,719,751.04元,每月月供如下:
第1期:145,410.42元,第2期:145,028.99元,第3期:144,647.57元,第4期:144,266.15元,第5期:143,884.72元
........
第7期:143,121.88元,第8期:142,740.45元,第9期:142,359.03元,第10期:141,977.60元,第11期:141,596.18元,第12期:141,214.76元。
以上就是贷款169万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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