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未来圈 2026-01-27 18:41 8
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、168万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共1,045,517.52元,总还款2,725,517.52元,每个月月供9,875.06元。
2、168万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,123,931.65元,总还款2,803,931.65元,每个月月供10,159.17元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共891,940.00元,总还款2,571,940.00元,每月月供如下:
第1期:12,526.96元,第2期:12,503.62元,第3期:12,480.29元,第4期:12,456.96元,第5期:12,433.62元
........
第271期:6,226.96元,第272期:6,203.62元,第273期:6,180.29元,第274期:6,156.96元,第275期:6,133.62元,第276期:6,110.29元。
2、168万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共950,110.00元,总还款2,630,110.00元,每月月供如下:
第1期:12,946.96元,第2期:12,922.10元,第3期:12,897.25元,第4期:12,872.39元,第5期:12,847.54元
........
第271期:6,236.09元,第272期:6,211.23元,第273期:6,186.38元,第274期:6,161.52元,第275期:6,136.67元,第276期:6,111.81元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
168万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共707,578.07元,总还款2,387,578.07元,每个月月供8,650.65元。
二、等额本金
168万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共630,175.00元,总还款2,310,175.00元,每月月供如下:
第1期:10,636.96元,第2期:10,620.47元,第3期:10,603.99元,第4期:10,587.50元,第5期:10,571.01元
........
第271期:6,185.87元,第272期:6,169.38元,第273期:6,152.90元,第274期:6,136.41元,第275期:6,119.93元,第276期:6,103.44元。
以上就是贷款168万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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