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未来圈 2026-01-27 18:41 10
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、168万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共463,883.29元,总还款2,143,883.29元,每个月月供16,241.54元。
2、168万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共496,583.40元,总还款2,176,583.40元,每个月月供16,489.27元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共428,260.00元,总还款2,108,260.00元,每月月供如下:
第1期:19,167.27元,第2期:19,118.48元,第3期:19,069.70元,第4期:19,020.91元,第5期:18,972.12元
........
第127期:13,020.00元,第128期:12,971.21元,第129期:12,922.42元,第130期:12,873.64元,第131期:12,824.85元,第132期:12,776.06元。
2、168万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共456,190.00元,总还款2,136,190.00元,每月月供如下:
第1期:19,587.27元,第2期:19,535.30元,第3期:19,483.33元,第4期:19,431.36元,第5期:19,379.39元
........
第127期:13,039.09元,第128期:12,987.12元,第129期:12,935.15元,第130期:12,883.18元,第131期:12,831.21元,第132期:12,779.24元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
168万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共320,404.82元,总还款2,000,404.82元,每个月月供15,154.58元。
二、等额本金
168万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共302,575.00元,总还款1,982,575.00元,每月月供如下:
第1期:17,277.27元,第2期:17,242.80元,第3期:17,208.33元,第4期:17,173.86元,第5期:17,139.39元
........
第127期:12,934.09元,第128期:12,899.62元,第129期:12,865.15元,第130期:12,830.68元,第131期:12,796.21元,第132期:12,761.74元。
以上就是贷款168万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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