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未来圈 2026-01-27 18:41 19
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、167万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共329,247.11元,总还款1,999,247.11元,每个月月供20,825.49元。
2、167万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共352,014.40元,总还款2,022,014.40元,每个月月供21,062.65元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、167万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共310,480.83元,总还款1,980,480.83元,每月月供如下:
第1期:23,797.50元,第2期:23,730.82元,第3期:23,664.13元,第4期:23,597.45元,第5期:23,530.76元
........
第91期:17,795.94元,第92期:17,729.25元,第93期:17,662.57元,第94期:17,595.89元,第95期:17,529.20元,第96期:17,462.52元。
2、167万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共330,729.58元,总还款2,000,729.58元,每月月供如下:
第1期:24,215.00元,第2期:24,143.97元,第3期:24,072.93元,第4期:24,001.90元,第5期:23,930.87元
........
第91期:17,822.03元,第92期:17,751.00元,第93期:17,679.97元,第94期:17,608.93元,第95期:17,537.90元,第96期:17,466.87元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
167万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共228,744.85元,总还款1,898,744.85元,每个月月供19,778.59元。
二、等额本金
167万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共219,361.46元,总还款1,889,361.46元,每月月供如下:
第1期:21,918.75元,第2期:21,871.64元,第3期:21,824.52元,第4期:21,777.41元,第5期:21,730.30元
........
第91期:17,678.52元,第92期:17,631.40元,第93期:17,584.29元,第94期:17,537.17元,第95期:17,490.06元,第96期:17,442.95元。
以上就是贷款167万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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