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未来圈 2026-01-27 18:40 2
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、165万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共120,952.07元,总还款1,770,952.07元,每个月月供49,193.11元。
2、165万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共127,605.59元,总还款1,777,605.59元,每个月月供49,377.93元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、165万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共118,284.38元,总还款1,768,284.38元,每月月供如下:
第1期:52,227.08元,第2期:52,049.48元,第3期:51,871.88元,第4期:51,694.27元,第5期:51,516.67元
........
第31期:46,898.96元,第32期:46,721.35元,第33期:46,543.75元,第34期:46,366.15元,第35期:46,188.54元,第36期:46,010.94元。
2、165万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共124,643.75元,总还款1,774,643.75元,每月月供如下:
第1期:52,570.83元,第2期:52,383.68元,第3期:52,196.53元,第4期:52,009.38元,第5期:51,822.22元
........
第31期:46,956.25元,第32期:46,769.10元,第33期:46,581.94元,第34期:46,394.79元,第35期:46,207.64元,第36期:46,020.49元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
165万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共83,976.00元,总还款1,733,976.00元,每个月月供48,166.00元。
二、等额本金
165万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共82,671.88元,总还款1,732,671.88元,每月月供如下:
第1期:50,302.08元,第2期:50,177.95元,第3期:50,053.82元,第4期:49,929.69元,第5期:49,805.56元
........
第31期:46,578.13元,第32期:46,453.99元,第33期:46,329.86元,第34期:46,205.73元,第35期:46,081.60元,第36期:45,957.47元。
以上就是贷款165万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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