贷款164万分12年，利息多少钱，每月供还多少，等额本息等额本金还款

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、164万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共497,135.84元，总还款2,137,135.84元，每个月月供14,841.22元。

2、164万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共532,393.11元，总还款2,172,393.11元，每个月月供15,086.06元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、164万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共455,783.33元，总还款2,095,783.33元，每月月供如下：

第1期：17,675.56元，第2期：17,631.90元，第3期：17,588.24元，第4期：17,544.58元，第5期：17,500.93元

........

第139期：11,650.83元，第140期：11,607.18元，第141期：11,563.52元，第142期：11,519.86元，第143期：11,476.20元，第144期：11,432.55元。

2、164万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共485,508.33元，总还款2,125,508.33元，每月月供如下：

第1期：18,085.56元，第2期：18,039.05元，第3期：17,992.55元，第4期：17,946.04元，第5期：17,899.54元

........

第139期：11,667.92元，第140期：11,621.41元，第141期：11,574.91元，第142期：11,528.40元，第143期：11,481.90元，第144期：11,435.39元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

164万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共342,726.44元，总还款1,982,726.44元，每个月月供13,768.93元。

二、等额本金

164万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共322,020.83元，总还款1,962,020.83元，每月月供如下：

第1期：15,830.56元，第2期：15,799.71元，第3期：15,768.87元，第4期：15,738.02元，第5期：15,707.18元

........

第139期：11,573.96元，第140期：11,543.11元，第141期：11,512.27元，第142期：11,481.42元，第143期：11,450.58元，第144期：11,419.73元。

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