海南房产限购政策2018 全岛开启房产限购模式

海南省在2018年4月份颁布了新的房产限购政策，相比之前的限购政策，这次在力度和范围上都进一步扩大，可以说是开启了全岛限购模式。今天希财君就来为大家解读一下，2018年的海南房产限购政策都有什么内容。

一、4个中部生态核心区市只向本地人开放

海南政府发布的房产限购文件中提到，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。

点评：也就是说只有当地户籍的人才能在这四个区域购买房子。

二、已实行限购的区域需要5年社保或个税证明

在海口、三亚、琼海已经实行限购的区域，如果是非本省户籍居民家庭购买住房的，必须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

点评：现在很多城市基本上限制一年或者两年，海南政府直接要求五年社保证明。

三、其他区域需要2年社保或个税证明

除了上面提到的7个区域外，非本省户籍居民家庭在海南省其他区域购房的，同样需要2年社保或个税证明。

点评：这是真正意义上开启了全岛限购的模式。

四、通知发布后迁入户口的同样需要2年社保或个税证明

为了防止有人突击落户，海南省政府还特意提到，自通知发布后户籍迁入海南的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

点评：就算你通过其他手段把户口迁移到海南省，同样需要两年后才能买房。

五、禁止补缴个人所得税或社会保险购买住房

对于非海南本省户籍居民家庭，不得通过补缴个人所得税或社会保险的方式来购买住房。

点评：补缴也是没用，必须一个月一个月的缴满才行。

总结：从上文的内容来看，海南省2018年的房产限购政策还是非常严格的，至少在全国也是排在前列。如果你也打算在海南省买房的，必须要提前做好准备了。来源：希财网