2018房价会以什么速度下跌 当前的房价趋势如何

说到民生问题，房子是一个永远绕不开的话题。在民生问题上，“住”虽然排在“吃”“穿”之后，但目前绝大多数人的吃、穿已不成问题，而在住上，却仍然是困扰很多人的一大难题，尤其是对于在城市打拼的人。说到住，那就肯定离不开房子，而一说到房子，就肯定绕不开房价。正是因为高居不下的房价，才让很多人在面对住的问题上一筹莫展。

一、当前的房价是跌了还是继续在涨？

显然，国家是体恤民生的，所以在房价涨的最厉害时，挥动调控大棒给了房价当头一棒。如今这根棒子仍然紧压在房价的头顶，没有松动迹象。虽说调控没有在全国范围展开，但涉及的面还是比较广的，几轮下来，已经有超过100个城市发布了房产调控政策。那么，这些参与房产调控的城市，房价跌了的有多少呢？

首先可以肯定的是，有部分城市的房价确实跌了。从国家统计局最新公布数据来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比出现下跌的达到了10个，其中下跌最多的是深圳，跌幅为2.3%。其他房价下跌的城市分别为北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、无锡和泉州。看到房价下跌后，身在这些城市的人们，买房大计是不是看到了一线希望？

二、房价跌了，买房大计是不是有着落了？

事情也没想的那么简单，从房价下跌的城市可以看到，除了泉州之外，其他的无一不是在调控之前房价上涨最快的城市，所以前期的涨幅也不会很小，如果跟2015年比较，涨幅最少的也达到了27.5%，最大的接近50%！对于之前的房价上涨，相信在这些城市的人更有感受。

所以，以目前的下跌速度，这些城市的房价即便要跌回到2015年的水平，起码也要10—20年的时间。试问，谁能等的起？所以除非房价加速下跌或个人收入增加，不然现在买不起房的，未来很长一段时间可能仍然买不起房。

三、大多数城市房价仍在涨

除了房价下跌的城市，就只剩下没跌的或上涨的了。统计局也给出了相应的数据，70个城市中，新建商品住宅价格同比持平的5个，上涨的55个。可见，大部分城市的房价仍在涨。

在房价上涨的城市中，有不少也是房产调控城市，很显然，这些城市的调控并没能使房价降下来。而且，在房价上涨的城市中，有沈阳、大连、哈尔滨、贵阳、昆明、西安、徐州、北海、南充9个城市同比涨幅都超过了10%，在这些城市还等着买房的人是不是有点欲哭无泪呢？

四、二手房价格如何

有人说新房买不了买二手房总可以吧？但事实上二手房也不容乐观，因为过去一年里，70个大中城市二手房价格上涨的就有63个，下跌的只有7个。好在与新房相比，二手房整体上涨幅度小一些，下跌的城市整体下跌幅度也大一些，比如北京就跌了6.8%。所以未来房价如果出现松动，二手房或许下跌的空间会更大。

结语：不管怎么说，调控还是对房价起到了很好的抑制作用，并且已经有城市房价开始跌了。如果没有调控，现在各地的房价都不知道会涨到哪层天上去了。当然，或许也有一些人倒希望房价涨到天上去。