人口增速下降，进入老龄化社会，为何我国的房价还不下跌？

房价，一直是老百姓热议的焦点。特别是房价到底什么时候才会下跌啊，一直困扰着中国的老百姓们。毕竟对于大多数老百姓而言，只有房价下跌了，才能买得起房啊！最近，小编注意到了一个话题，即：如果不生小孩(人口增速下降)，房价是否就会下跌呢？本文小编就来说说这个问题。

我国生育率仍在降低

虽然在2016年我国重新开放了二胎，但一个不争的事实是，我国现在的生育率是偏低的。据数据统计，2017年我国的新生人口和人口出生率仍在下降中。其中，出生人口为1723万人，同比减少63万人;人口出生率为12.43%，同比下降0.5%。本应该出现人口猛涨的2017年，却出现了出生率下降的现象。

既然我国人口增速在不断下降，那么，我国的房价会下跌吗？

首先，在通常情况下，人口出生高峰期与房地产销售高峰期之间周期存在20年左右的时间差。如果人口出现持续性下滑趋势，或者增长趋势减缓，房地产整体需求也将减缓，但这种影响不会在短期内显现。

其次，现在很多人有这样一种想法，即若干年后大多数老百姓将根本不缺房子，因为几乎都能从自家老人手中继承多套房产，因此住房会出现过剩的现象，这种供大于求的房源现象，将会导致房价下跌。

这种想法虽然有一定的合理性，但结合另一个数据，即2017年中国60岁以上人口占总人口比例提高至17.3%，随着生活水平的提高，我国人口老龄化的现象也越来越明显。因此，未来买房还将会是主流。

最后，很明显，虽然我国这一两年的楼市调控在逐步深入的进行中，但我国的房价在短期内是不会大幅度下降的。而我国只要一直是这种人口增速下降的趋势，当这波老龄化过去后，人口出现负增长也不是不可能。到那时，房地产自然也会降温，房价下跌将成为可能。

总结：短期来看，我国的房价还将依然坚挺，老百姓有刚需的话，小编还是建议大家出手买房，免得错过好房子;长期来看，只要当前的人口趋势不改变，到了未来的某个时间点，当房源出现供大于求的情况时，房价自然就下跌了，就是不知道大家能不能等到那时候。( 作者：希财网-禹君健 )