要买房的注意了，又有两个好消息！刚需终于得到了解决！

买房，一直是老百姓关心的头等大事。随着近一两年房地产市场的调控，在2018年，很多人都不知道是不是买房的好时机了。在这里，小编给大家带来了两个好消息！买房的大门正在一步一步为你打开。请看下文。

一、首套刚需购房家庭优先选房

据统计显示，2017年全国首次购买商品住房需求比例超过七成，刚需市场特征明显。在过去一两年，因为房地产市场的火爆，很多人有钱但买不到房的现象特别严重。为了解决这个问题，近日，武汉在全国率先开展首套刚需购房家庭优先选房试点工作！这标志着在全国推广首套刚需购房家庭优先选房也不远了！

那么，什么样的家庭符合刚需购房家庭的标准呢？据小编了解，只要符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件的买房者即可享受这一福利！随着武汉正式开始实施这一政策，相信在全国各大城市陆续也会跟上，各位急需买房的有福了！

二、全国多地上调个人房贷利率

进入2018年，包括广州、北京、深圳、上海、武汉、南京等多地都上调了首套房房贷利率。其中，广州四大行首套房的房贷利率上浮10%，北京四大行首套房的房贷利率上浮5%，深圳首套房房贷利率上浮15%和20%的银行各有两家，武汉、南京等地银行的首套房房贷利率上浮10%-20%。

很多购房者就疑惑了，首套房利率上调，这不就意味着我们买房更贵了吗！特别是现在刚需这么强烈，这银行不是摆明着抢钱吗！

其实，并不是这样的。银行这么做，最主要的是为了抑制住过分炒房的现象，即炒房客要完蛋了！这几年的房价为什么突飞猛涨，最主要的还不就是因为市场上的胡乱炒房现象造成的。

随着全国各地上调个人房贷利率，炒房客一人想拿到多套房的房源，在以后是越来越难了，这样，房价也就得到了抑制。相比过分炒高的房价，个人房贷利率上调的这点利息就显得微不足道了。

而且，我们买房不仅仅只有商业银行贷款这一条途径，我们还可以充分厉害好自己的公积金啊！个人住房公积金贷款的利率5年以下为2.75%，5年以上也仅为3.25%！

总结：随着个人房贷利率的放开，炒房的现象将得到有效的抑制，再加上首套刚需购房家庭优先选房政策的逐步推广，各位急需买房的刚需购房家庭，准备好钱买房吧！