房企的苦日子要来了，老百姓也要跟着遭殃？我们还能买到房吗？

在刚刚过去的2017年，房地产市场在国家的调控下，改变了房价盲目上涨的气象，炒房的现象也在一定程度上得到了遏制。但房企的日子依然过得很舒服，2017年大部分房企凭借着火爆的销售成绩，全年利润都翻番了。不过，随着近期这两个新闻的曝光，房企的命运轮盘在2018年似乎又将走向黑暗。这到底是怎么回事？我们还能买到房吗？请看下文。

一、2017：房企销售火爆，全年利润大丰收

近日，2017房企成绩单出炉，共有144家房地产企业销售业绩过百亿，16家房地产企业跻身千亿俱乐部。其中，碧桂园销售业绩位居榜首，达到了5500亿元。

同时，在业绩方面，已有82家房企公布了2017年的业绩预告，其中多达60家企业的业绩预告预盈与预增，占比达到73%，而预计亏损的只有8家，房企在2017年基本上都实现了全年的利润大丰收。

但是，没有长盛不衰的市场，在2017年房地产企业大丰收背后，似乎暗藏着一场巨大的危机！到底什么鬼？跟我们老百姓有什么关系？请继续往下看。

二、2018：银行不借钱了，房企资金压力巨大

近期，发生了两件事，似乎预示着房企的好日子到头了，分别是：

1、部分银行暂停开发贷，房企融资难度加大；

2、三部委：严控个人贷款违规流入房市。

显而易见的是，以后房地产企业想要融资买地建房，不光从银行借钱难了，连通过其他途径搞钱的方法也受限制了，这对于把资金链作为命脉的房企来讲将会是一个大问题！

面对着这样大的资金压力，在2018年，房企的日子将不会好过，很多老百姓，特别是刚需购房者就害怕，房企会不会通过提高房价来弥补这部分资金呢？我们手头的钱还能买到房吗？请继续往下看。

三、我们还能买到房吗？

对于房价的这个问题，毕竟经历了2015年以来的这波房价上涨，老百姓看到房地产市场的风吹草动，就害怕房价还要涨涨涨。不过，笔者认为暴涨是不可能了，而且房企面临资金压力，买房或许会更划算！为什么这么说呢？

因为房地产企业对资金的需求极大，银行及其他金融机构这时候收紧对房企的融资，必将影响到房企的资金链。而在资金链紧张的情况下，加快出货就是最好的办法。并且，在目前房地产调控趋严的形势下，房企要加紧出货，价格松动都有可能！

因此，笔者认为，在2018年，部分城市的部分楼盘可能会加快出货，从而可能出现部分议价空间，老百姓特别是刚需群体，买到相对更划算的房子都有可能！

总结：目前，买房仍是老百姓最为关注的焦点。如果本文对你的买房计划有帮助，赶紧收藏，动动手指分享给身边的人吧！大家如果对2018年的房地产市场还有什么不一样的看法，可以留言分享出来哦！