住房贷款申请年龄限制是多少?一家银行的政策很亮眼！

有很多贷款人都对贷款申请年龄限制是多少还不太了解，尤其是想办理房贷的朋友，如果这个不弄清楚的话很有可能会被一些售楼人员所误导，最后吃亏的还是买房者，那么，住房贷款多少岁不能申请了呢?

在我国，住房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能必须年满20周岁。一般来说，年龄在25-40周岁之间的人群比较容易通过贷款审核。

银行之所以对年龄做出限定，是为了控制风险，确保贷款安全。如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得很高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。

另外，银行除了对贷款人的年龄做了限制以外，对贷款人的贷款年限也做了限制。目前，贷款年限是由各家银行自行规定的。希财君在这里为大家介绍一下四大国有银行目前的政策。

1、农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；

2、中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；

3、工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。

由上可知，农业银行的规定相对宽松一些，年龄偏大的人可以优先选择农业银行。（来源：希财新金融）