买房贷款需要什么手续？需要注意哪些事项？

在过去是十几年的时间里，人们都知道，没有哪一件投资，能比得上买一套房子，因此，对于老百姓来说，买房赚钱，是深入人心，而且是一个稳赚不赔的好买卖。

随着房价越来越高，要买房，绝大部分人都需要贷款。那么买房贷款需要什么手续？又有哪些事项需要注意的呢？今天，同话财经小编就来为大家介绍一下。

既然是买房贷款，我们首先得买房，这就要求大家在看房选房的时候，和销售人员了解房子贷款的情况，因为有一些开发商比较坏，他们不允许用户申请公积金贷款，如果您想申请公积金贷款，那就得先问清楚了，否则合同签了，你再问，人家说不行，那就没办法了。

一旦确定了买房意向，那进入买房贷款的环节，主要的手续和注意事项如下：

第一步、如果看中了某一个小区的房子，选好了户型，之后，要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果五证齐全，这时候，需要了解清楚贷款的具体事项，比如，在哪家银行贷，贷款的金额是多少，首付比例多少，贷款利息多少，如果都能接受，这时候就可以缴付首付款，大家一定要注意保存好首付款收据。

第二步、就要到申请贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》。您需要带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》，有的银行还会要求个人先去打印征信报告，那就在此之前得到人民银行征信中心去打印征信报告，并一并提交给银行。

第三步，就是等待银行审批贷款，然后办理相关手续。每家银行都有各自的审贷流程，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。这些事情，都需要购房人及共有人亲自到场的，当然了，很多开发商为了方便购房者，这些都会集中办理，或由开发商代办，但代办的情况 下，购房人要注意保留好相关资料，并查验真实性。

第四步、贷款放下来后，与银行签署委托扣款协议，还有短信通知等相关手续。

第五步、就是按月进行还款啦。相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

第六步、就是在贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上就是关于“买房贷款需要什么手续？需要注意哪些事项？”的全部内容，希望对大家有帮助，如果大家还有问题，欢迎进入同话财经贷款频道咨询和交流。