常见租房陷阱有哪些？如何避开租房陷阱？

常见租房陷阱有哪些？如何避开租房陷阱？租房时要注意的问题太多，大家一定要多加提防，以防被一些骗子忽悠，掉入租房陷阱。

常见的租房陷阱

陷阱一：房东问题

租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

陷阱二：收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易，特别是一些知名的大型房产中介，一直承诺“不成交不收费”，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免费地为租房人服务。

陷阱三：物业交验问题

租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程。并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带来不必要的麻烦。

陷阱四：押金问题。

租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

陷阱五：假房源

现在租房很多人因为贪图小便宜所以经常说自己老是遇到了假房源。在网上找租房信息时，很多人是一看到价钱便宜、装修又好，就急于给“房东”下定金，最后却发现并没有这么便宜的“好房”，以至于最后定金拿不回来房子也没有租到。

还有一种假房源是装修比较高档，发布信息时给出的价格较低，说到联系人时都是附文字说明害怕被打扰所以加微信联系。往往这些发过去加油信息就会发现并不是房东，加为好友后就没有人回复消息，说不定是其他打广告的宣传信息。

陷阱六：假房东

2月份，张某在网上看到了一条出租房信息，在所谓的“房东”的带领下经过实地查看，觉得房源确实不错，价格也合适，便花了6000元租了一年。但是在入住不到两个月的时间内，就有一位自称是房东的人找上门要求张某退房，经过报案，最后发现上门来的才是真房东，经过协商解决，最后又花一年的租金组下此房。

在租房过程中，有些人就是专门冒充房东，然后在网上发布较低的价格出租此房，要求租客付上6个月以上的租金，从此逃之夭夭。

面对这种租房陷阱，其实只要租客仔细一点，要求房东拿出房产证、身份证即可，如果说房产证还没有拿到的，可以要求房东出示购房合同书。

陷阱七：问题合同

无论是租房还是买房，是中介还是个人，只要有交易就需要签订合同。而租房合同中的条款、细节是特别需要注意的，说不定一步注意就掉进了租房陷阱当中。在签订租房合同时，需要看清楚其中的条款，明确好租赁双方的权利与义务。其中出租期限、租金、支付方式、续租、转租、违约责任等需要特别注意，并且室内的所有物品需要双方在场一起清点，并一一记录，以免退房时房东说物品少了，而引起纠纷。

有的租房者在签订租房合同时，没有注意押金是否写进合同当中，到最后退房时往往拿不回押金。一般租房押金至少是压一个月的房屋租金，甚至金额更高，如果这笔钱拿不回无疑是增加了

陷阱八：黑心中介

不知道在乐山有没有这种黑心中介，在大一点的城市中，有些中介利用即将到期的房源，或则短期出租的房源反复的将同一套房子租给他人，当然在租房时并不会收取全部租金，会让租客付一点押金或者是定金之类，并告诉租客于什么时间到公司签订租房合同。这类黑中介在骗取一定人数过后，则是逃之夭夭，电话无人接听，到门店上找人很多时候就会发现已是人去楼空。（来源：房乐山网）