个人住房公积金贷款需要注意的事项

对于上班族来说都应该知道公积金的缴纳对于个人住房贷款是非常重要的，因为在买房申请房贷的过程中住房公积金可以为其减少不少的负担，对于个人住房公积金贷款一般要求其按时足额缴存一年以上，同时需要办理住房置业的担保手续和需要满足个人贷款的基本条件等，对于个人住房公积金贷款需要注意哪些事项呢？

1、现在很多地区对于个人公积金贷款用于购买别墅，车库，商铺等是不允许其申请的，应该在公积金中心是不能立项的。

2、贷款申请者在申请购买别墅的过程中如果有办理个人住房贷款需求的，这个应该去咨询贷款经办银行所规定的条件以及要求。

3、对于别墅一般个人住房公积金是基本通过不了的，但是对于住房公积金期限是有一定要求的，具体看第四条。

4、一般来说个人住房公积金贷款最长期限是三十年，而且借款人的年龄与贷款期限相加不得高于七十年，有的规定是不得超过65年。如果是公积金组合贷款的，那么住房贷款与商业性个人贷款的贷款期限是一致的。

5、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但 是随着国家加强房地产市场调控以及      银行监控部门对房贷业务监管的进一步加强，许 多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的 个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成 数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行宅执行别墅房贷政策时，未额外提高 首付成数和贷款利率等。（来源：借贷网）