房产新规来了，这几类房子将领不到房产证！

【导读】随着第一批农村不动产权证的下发，这也意味着农村的房产证时代也将来临。从此以后，一证在手了，无论是补贴、租用，还是拆迁补偿、征收等，各方面的权益也将得到合法的保障。但并不是人人都可以申请领取的，对以下几类人将拿不到相关证书，一起来了解一下！

第一、一户多宅的房屋

国家对农村宅基地的规定是一户一宅原则,现在很多都有多处宅基地,有的是新建房屋的没拆,有的是通过继承老人的,不管一户有几处宅基地,只有一处能拿到房产证。

第二、未批先建的房屋

以前由于农村建房管理疲软,很多建房没经过批准就私自建房了。这种建房没有合法的手续,有的甚至把房子建在了耕地上,属于违法建筑,不仅不能确权,还要面临被拆除的风险,也是拿不到房产证的,按照规定得到主管部门批准的除外。

第三、房屋面积超过规定面积

国家对于农村的宅基地都有一定的面积规定,过去很多人在建房时,都本着越大越好,建房面积超过了标准规定,宅基地确权这关都过不了,更别说房产证了。

第四、非本集体的宅基地建房

农村宅基地禁止非法买卖，只允许在本本集体内流转，一些城市户口在农村购买宅基地是不合法的买卖，另外户口不在农村的也是不能办理产权证的。

那么问题来了，农民应该怎样申请办理房产证呢？

第一步:是农民自主向村里提出申请,并按规定递交宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明;然后由村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡里。

第二步:由乡里相关工作人员到村里实地查看,审查,无误的签字同意。

第三步:把相关的材料全部递交到县规划局或其他审批部门,批复通过的,即可领取到相关证件了，具体的可以到乡里或是乡里咨询。

综上，土地确权完成后，房产证也会发放，不能领取房产证的要尽早处理，比如可以流转给本集体其他符合宅基地分配的成员，希望你没有以上几种情况。