容积率是什么意思 看这篇文章就懂啦！

国家对于楼市的调控，一直都没有停下脚步，限制户口、社保必须连续缴存、落户政策、房贷利率提高、都是为了抑制房价过度上涨，这就导致了新房和二手房之间的差价倒挂，无论是刚需，还是想通过投资房地产抵抗通货膨胀，许多小伙伴们纷纷上车，但是现如今很多小伙伴在看房的过程中，难免有些疑问，如容积率是什么意思?

容积率的计算公式为，该地盘的建筑总面积与总用地面积的比率，打个比方，某楼盘的建筑物面积一共为8万平方米，总用地面积为10万平方米，容积率为0.8。

那众多小伙伴现在就有疑问了，这个神秘的数据对于购房有什么参考价值呢?

买房子的时候，一定要问清楚该楼盘的容积率是多少，听说这样做置业顾问才会觉得咱们是行家，不会把咱们当小白了呢。

容积率代表着这个楼盘容纳的住户多少利用率，再讲通俗一点，就是咱们居住的宽敞舒适程度。容积率越低，我们通常认为该住宅的居住品质越高，是成反比例关系的。一般情况下，住宅的容积率当然越低越好。一般小区的容积率在2~2.5比较正常。

但是呢，咱们又不能把容积率和舒适程度对立起来，原因是容积率如果太低，在如今火热的楼市价，房地产商拿地成本就特别高了，最后的成本也都会转嫁到买房者的身上，因此，在容积率和房价能找到一个比较好的平衡，当然是最好的。不过一个已经拿到的地上(成本固定)开发商当然想越高的容积率(建筑面积越大)，卖的房子越多，盈利越多。