上海公积金贷款额度算法？买房首付比例分析？

上海人买房可不是一件简单的事情，我们都知道上海买房特别贵，大家为了更加节约一点，能够办理公积金贷款就办理公积金贷款，那么上海公积金贷款额度算法？买房首付比例分析？对于很多上海年轻人来说非常重要，大家值得看一看哟!

公积金贷款的额度不能高于账户储存余额倍数的四十倍，比如说我们住房公积金上有一万块钱，那么就不能贷款四十万。一般银行会以住房公积金余额的二十倍作为贷款限额，如果是一万元那么贷款金额就是二十万元，按照此比例来算。

住房公积金的贷款限额也不能超过房屋的房款价格，不能高于借款人按照还款能力确定的贷款额度，银行常用的计算公式是借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。大家如果想要知道确切的数据，把自己的公积金余额用来算一算就知道了。

上海在四月份的时候公布了新的公积金政策文件，文件表示如果购买首套房，那么最高借款的额度从三十万调整到了如十万，一个家庭借款的额度从六十万增加到了一百万，如果是补缴公积金的，最高额度是五十万，在增加十万元，家庭额度从百万增加到一百二十万。

在购买首套自住房时，建筑面积在九十平米以下的房子，住房公积金比例在百分之二十，如果房子是九十平米以上，那么住房公积金贷款不得低于百分之三十，如果是二套房的家庭，那么住房公积金首付比例必须达到百分之六十。

为大家分享了上海公积金贷款额度算法？买房首付比例分析？的基本内容，希望可以帮助到在上海想要办理公积金贷款买房的人们。