征信逾期为和房贷还能通过？特殊原因分析？

很多人买房贷款都会存在顾虑，那就是自己的征信记录不好，有些人以前因为没有按时还款，不管是信用卡，商贷还是网贷，如果造成征信记录很差。逾期的次数非常多，那么就会导致你去银行申请房屋按揭贷款被拒绝。但是大家会发现有人的征信逾期为和房贷还能通过？特殊原因分析？我们就来看看吧!

1、征信记录上的逾期已经过了两年时间，其实银行看征信记录都是以两年内的报告为准，只要两年的逾期次数没有超过六次，没有连续三次逾期，逾期的天数没有超过九十天，那么都是可以申请按揭贷款的。

2、有些房贷申请者的征信逾期记录虽多，但都是两年前的记录，对申请房贷影响不大。但如果借款人名下的逾期贷款未结清，申请房贷都会被拒。征信上的逾期记录只会保留5年，但需要借款人结清逾期，否则逾期记录会一直保留在征信上。

3、逾期的情况不太严重，并不是恶意逾期，有时候逾期并不是借款人故意造成的，有时候是因为忘记自己有信用卡，或者是很小额的贷款。根本就没有想到过这件事情，比如说欠的逾期金额非常小，几块钱这样的逾期记录，这样的情况给银行说明写清楚也是可以申请贷款的。

4、第三方担保，有些房贷申请者因为自身征信不好，会找担保公司或者担保人来为自己的贷款担保，这样子可以提高贷款成功率，借款人无力还款时，担保人会承担还款责任，银行认为风险变相降低了，银行就会愿意放款。

以上就是关于征信逾期为和房贷还能通过？特殊原因分析？的基本内容，我们办的是信用卡，还是贷款都要按时还款，这样自己的征信记录才会好。