二套房购买能用公积金贷款吗？相关政策规定？

为什么有些人说再买二套房的时候和后悔，有些人会选择用公积金贷款来买二套房，觉得利率比较低，比较划算，可以减轻自己的经济压力，到底是哪一种比较好呢？关于二套房购买能用公积金贷款吗？相关政策规定？的分析一起看过来。

在买首套房的时候，我们都知道有些地方是涨了20%，有些地方是30%，贷款的金额不能超过房屋金额的70%，如果是二套房则需要交40%或者60%，贷款额度不能超过50%。所以对于二套购房者而言经济压力较大，需要缴纳更多的钱来支付首付。

如果你在买房的时候，公积金贷款还没有还清，想要买二套房，这时候选择商业性贷款，那么需要根据最新的购房政策，贷款利率也较高，是不划算的选择。这里建议大家首套房没有还清之前不要买二套房，除非你的资金比较充裕。

要想省钱，尽量选择等额本金还款*。等额本金指的是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，虽然前期压力比较大，但是整体产生的利息少。而等额本息本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，虽然每个月的压力都一样，但是整体产生的利息多。

二套房可以使用公积金贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了。若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

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