二手房产权年限是否重要？如何判断？

买二手房时，大家要注意的重点有很多，因为买来是以后自己住的，如果太随意会有很多遗留问题，导致自己后悔买房，对买房者是很大的打击。那么二手房产权年限是否重要？如何判断？值得大家先了解，感兴趣的朋友看过来。

1、二手房的产权年限当然是非常重要的，因为年限直接关系到房子的价值，比如说商业用地是50年，住宅用地是70年，那么居住的时间也不相同，如果发生拆迁，补偿也是不相同的。对于住宅而言，70年的房屋已经属于危房，不能够在居住需要重新改造。

2、如果你购买的房屋是框剪结构的，住房到达70年之后会自动续租，所以交一点土地使用费就没有关系。房屋的产权属于业主的，而且是有就期限，所谓的产权年限，只不过是对土地使用的年限而已，所以房屋是可以正常使用的，除非是拆迁过后的房子。

3、对于房屋的使用年限，很多人不明白，其实房屋的时候脸线都是永久的，只要你花钱购买了盖房子，这也拖，防止就是你的。而土地使用权则是有年限规定的，土地使用年限是开发商拿到土地之日开始算起。不是自己购房的时候开始吃算起一般商业用房的。土地使用年限是40年，工业土地是50年，居住土用地是70年。

4、所以大家在买房的时候，对于房屋的整体结构关系比较大，大家选择房子的事一定要选择居住环境比较好，结构比较好的房子，因为即使你的产权到期之后也可以续还能够继续居住。如果你购买的房子周边环境不太好。时间久了以后就会成为危房，这样的房子不值得购买。

以上便是二手房产权年限是否重要？如何判断？的内容，以上就是为大家分析的相关内容，希望可以帮助到大家，不知道大家买房的时候是否会在意它的年限。