买房办理了贷款，离婚后房贷怎么办?

现在很多年轻人接结婚时买房都是两个人的名字，然后买房也是选择的贷款方式，感情不和要离婚，但是房子的贷款还没有还完，到底该如何处理呢。今天我们就来看看买房办理了贷款，离婚后房贷怎么办?一起来了解。

1、如果是协议离婚，将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续送至公证处公证。分割权，财产分割权分别为房产、股票，公司资产等。房产抵押贷款离婚协议分割关乎结婚前财产，这个在离婚时要备注清楚，离婚协议和银行贷款都会关心这个。

2、该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

3、根据人民法院关于《婚姻法》规定，离婚时，双方对尚未取得权或者尚未完全取得权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

4、根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

上述便是买房办理了贷款，离婚后房贷怎么办?的内容，希望能帮助到大家，如果大家遇到了此类情况，可以提前做出安排，就不用去走冤枉路。