买房首付为什么分两成，三成呢？到底区别在哪里？

买房给首付是一件大事情，因为很多人买房都是按照自己的钱刚刚好来买，比如说首付款刚好是二十万，手上的钱可能就是二十二三万的样子，多于的钱不多。如果首付款的成数有变化，那么对买房者来说很是打击。那么买房首付为什么分两成，三成呢？到底区别在哪里？我们来看看具体情况。

1、不同开发商的首付款不同，每家开发商合作的银行有不同，银行对于买房者的贷款条件规定不同，所以大家在买房之前应该弄清楚，大部分城市中首套房，首付不能少于总房价的百分之三十，比如说你买的房子是八十万，那么首付需要给二十四万。

2、你的首付款如果不是三成，那么可能你名下已经有住房贷款，这是属于二套房，所以别人买房时三成，你就需要支付四成或者五成才行。这需要根据当地银行的贷款规定来看，但是最低都是必须要四成才行。

3、买房首付依据贷款额度计算，在买房子的时候，除去手里的资金还差多少钱购房，用这种方法倒挤首付金额。采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、有些地方申请贷款是根据经济情况来决定首付，有些人有钱，首付七八成的都有，只需要贷款三成，这样自己每个月的还款压力较小，当然全款自然是好的选择，全款最省钱的，但是大部分人买房都会选择贷款，只是看个人选择。

以上就是关于买房首付为什么分两成，三成呢？到底区别在哪里？的基本内容，希望可以帮助到各位买房者，大家贷款一定要多了解贷款标准。