买房成了烂尾楼咋办？贷款不还能行吗？

大家买房时没有足够的资金，都会选择贷款买房，买房都会选择期房，因为期房的经济压力小，那么在等待交房的过程中，发现开发商跑了。对于买房者来说，这可是让人非常气愤和难过的事情，那么买房成了烂尾楼咋办？贷款不还能行吗？我们一起来看看具体情况。

一、买房遇到开发商跑了怎么办?

1、我国很多城市都会出现烂尾楼的情况，房子为竣工但是开发商跑了，就成了无人问津的房子，那么这样的房子对于买房者来说怎么办呢，房子没有竣工，那么期房还在申请贷款中，但是买房者没有产权的所有权，对于购房者来说很苦。

2、如果房子是完工后，已经给了首付款，银行的贷款已经审批下来了，购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房者仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

3、假如购房者所买的房子已经完工并入住，那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响，购房者重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。如果这个时候小区迟迟未能办理房产证，但购房者首先要看政府是否有出台政策，统一集中办理。

4、有些人会问，如果开发商跑了自己还没有接房，不知道后续如何，是否可以不用还款，产证虽然还没有办理下来，但是房贷还是必须要还。因为你是和银行建立的借贷关系，和开发商没有关系，如果你不还款就会导致逾期。会影响你的征信，账号还会被冻结，以后即使你的房产下来了，也会被银行拍卖。

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