买房申请贷款年限怎么选？贷款基本常识？

贷款买房的时候都会对贷款时间做一个选择，在签订购房合同的时候，售房人员会根据你的条件，给你建议你贷款的年限。那么买房申请贷款年限怎么选？贷款基本常识？一起来看看到底该如何选择，常见的我们都知道有十年，二十年，三十年不等。

1、房子贷款分个人住房贷款和个人商业贷款两种，个人住房贷款最长期限为30年，个人商业房贷最长期限为10年，贷款人年龄男士不可以超过60岁，女士年龄不可以超过55周岁，这是是否可允许贷款的前提。

2、买房的人群主要分为三种，一种是手上没有多余的钱，只够首付的，个人工资也不是很高，第二种是手上资金比较富裕，有能力一次性还清房贷，第三种就是能够一次性付清款项的。当然这第三种人不需要想着还款年限的。

3、很多人比较希望能够短期就将房贷还完，主要是觉得早点还清欠款早解放，而且还款期限短给银行支付的利息也少很多，想想贷款30年的话也是要给银行不少利息的呢。挣钱那么不容易，却给银行那么多利息想想也不平衡。

4、如果想要还款压力小选择最长年限，那就是三十年还款，30年时间还贷款，一个最主要的原因就是资金的确不够，工资也不算很高，何况还得生活，所以只能选择长期的，虽然利息多点，但是生活压力会小很多。

以上就是关于买房申请贷款年限怎么选？贷款基本常识？的内容，大家在贷款买房的时候，除了年限时间越长还款金额越小，大家还要考虑到利息是否划算，主要自己的经济能力是否能够长期支付房贷。