房贷会影响二次买房吗?认房不认贷说的是什么?

买房贷款是一件非常常见的事情，但是在买房贷款时，大家会听到有些开放商说，银行贷款是认房不认贷，或者是认贷不认房。这到底是啥意思呢，说的都比较拗口，很多买房者不清楚是什么意思，那么房贷会影响二次买房吗?认房不认贷说的是什么?马上来看看。

1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

2、认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

3、比如说你购买了一套房，是你的首套房，是全款买的，没有从银行贷款，你贷款买了一套房，贷款已经还清，你贷款买了一套房，目前仍在还房贷，你贷款买一套房，之后又将房子卖掉，这就是很直观的例子。

4、在认房又认贷的政策下，无论你属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为2套房，按照二套房的首付比例执行。如果你全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房。

为大家分享的房贷会影响二次买房吗?认房不认贷说的是什么?内容就到这里，买房的时候大家一定要问清楚，以免出现失误，导致自己买房贷款无法被批准。