首套房是什么意思?为什么首付款会低?

好多人在买房的时候都会面临一个问题，开发商都会询问你是不是首套房，如果是首套房的话，你的首付比例会比较低，如果是二套房的话，首付比例就会比较高。有些人对首套房并不是太了解，今天我们就来为大家详细的介绍什么是首套房，为什么首付款会低一些。

其实首套房就是家庭，唯一的房子就叫做首套房，就是在市民的家庭单位当中，没有其他的住宅，是唯一的房屋，那么这种情况就叫做首套房。其中不包含商业，办公等其他房屋的类型。所以大家买房的时候，开发商一定要确认你是否是首套房，否则以贷款就会有难度。

现在很多银行对于首套房买房的客户贷款都会比较宽松，因为市民已申请房贷的方式进行贷款，利息各方面都比较符合银行的贷款要求。如果你是二套房的话，那么你的首付比例和还款的利息也会高一些，银行对你的资料审核也会更严格一点。

在一些比较严格的银行当中，市民想要办理以房屋贷款，银行通过查询真信可以知道你是否之前贷过款，如果你贷款的房子没有卖掉，那么就属于二套房，再次贷款的话额度会比较低，而且首付款会比较高。如果你把你之前贷款的房子已经卖掉再来买房，那么也算是首套房。

在首套认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。首付最少都要四成，已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，可以以首套房的优惠来贷款。

以上就是首套房是什么意思?为什么首付款会低?的内容，希望可以帮助到一些小伙伴，希望大家看完之后能够区分二套房和首套房的相关规定。