都说公积金贷款好，这些缺点买房者必须知晓!

住房公积金贷款是很多人都想要办理的贷款形式，因为大家都知道这种贷款是最省钱的，大家了解的公积金贷款知识，十个人有十个人都说公积金贷款好。但是公积金贷款也不是全是优点，也有一些大家应该了解的缺点，那么都说公积金贷款好，这些缺点买房者必须知晓!一起来看看。

一、公积金贷款的优点非常明显，就是贷款利率比较低，公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。不管是五年以上，还是五年以下的贷款利率，都要比基准利率低，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

二、首付比例少一些，比如，购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。

三、公积金贷款的缺点大家可以多了解，首先就是贷款额度不高，都是有限制的，，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。

四、购房者如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。

五、贷款和放款时间太长，公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。

以上就是关于都说公积金贷款好，这些缺点买房者必须知晓!的基本内容，公积金贷款并不是百分之百好，要在合理的环节使用公积金贷款才是最好。所以大家不用太纠结于公积金贷款，适合自己的贷款才是最好的方式。