公积金贷款好处多?买房为什么选择按揭贷款?

我们在买房前对贷款进行了深刻的了解，买房对于很多人来说是一件大事，因为需要首付几十万，所以选择贷款方式也成为大家的难题。我们都知道商业贷款和公积金贷款相比，肯定是公积金贷款比较划算，但是公积金贷款好处多?买房为什么选择按揭贷款?这是为什么呢。

一、贷款额度和存缴的时间和金额有关系，在很多城市公积金的可贷额度是与缴存年限有关的，小编举个例子，北京公积金新政出台，按照规定只有购房在公积金中心交够10年，才能申请到最高额度100万，这对很多人来说就非常难。

二、公积金贷款的额度不够，与高房价相比，公积金贷款额度明显不足，举个例子在一二线城市动辄上百万买套房是常有的事情，但公积金可贷额度却屈指可数，这也是为什么，许多人明明可以使用公积金贷款，却偏偏选择了商业贷款。

三、贷款要求达不到，因为很多城市都要求公积金存储的年限达到一年以上，不然无法申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款。

四、放贷时间比较长，公积金贷款审批周期比较长，如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。还有就是会遭开发商嫌弃，开放商和银行都不愿意办理这样的贷款。

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